工場稼動の準備中!
松澤です
最近の事例のお話です。
こちらの物件は、弊社管理の工場の写真です(詳細の場所は、現在準備中のため
伏せさせていただきます)。
只今、今年秋の工場稼動スタートに向けて、急ピッチで準備中です。
工場の用途は古紙・ダンボール等のリサイクル工場です。
写真は、既存の建物と敷地からリサイクル工場に必要な「台貫」と、敷地内に新
たに増築する建物の土台を掘り起こしている様子です。
ちなみに「台貫」とは、古紙・ダンボール等を回収してきたトラックが、トラック
ごと台貫に乗って、回収してきた古紙・ダンボールの重量を測る装置です。
いわば「トラックの体重計」です。
当初は、建物に関しては既存の建物のみで稼動できそうということたったのですが、
やはり既存の建物だけでは機材が収まらないということで、急遽既存建物の横に新
たな建物を大家さんに建てていただくことになりました。
また、同時に起こったハプニングとして、敷地を掘り起こした時に土壌から油やガス
が出てきた為、これらについてもどのように対処すべきかということで時間がかかり
ましたが、私どもが間に入って、大家さんと借主さんとの打合せを重ね、ようやく目
処がつきました。
このように、倉庫として貸す場合は既存の建物の現況で使用することが殆どですが、
工場の用途の場合は、既存の状態から色々と手を加えることが多いので、色々と予期
せぬ事態が起こることもしばしばです。でも、こういったハプニングがあることで、
正直私自身も対処していきながら勉強にもなりますし、問題解決の為に大家さんと
借主さんとも何度も打合せを重ねておりますので、大家さんとも借主さんとも信頼関係
が深まって行きます。嬉しかったのは、大家さんからも借主さんからも、
「倉庫工場専門でやっている流通アシストさんでよかったです」という言葉です。
ですので、最後に一言言わせてください。
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- 2018.08.29 Wednesday
- 倉庫工場市場/スタッフ日記
- 15:52
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