おみくじ

砂田です。

 

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます!

 

本年も宜しくお願いいたします。

 

 

毎年仕事始めは社内行事でご祈祷を受けに行っています!!

 

行くといつもおみくじを引いていて

 

 

今年は吉でしたおてんき(毎年吉を引いている気もしますが、、、)

 

  ○病気 回復するも、養生第一

 

早速風邪を引いてしまいましたので、

 

“養生第一”を心がけてこの一年過ごしていきたいと思います汗

 

倉庫工場市場

貸倉庫(東京/埼玉/千葉/神奈川)「倉庫工場市場」

小さな物件から大きな物件まで、中小企業様から大企業様まで実績多数あり!

賃貸から売買、物件の管理、活用、事業用不動産のことなら、なんでもお気軽にご相談ください。

電話 : 03-3804-2611

ホームページ : http://倉庫工場.com/


明けましておめでとうございます

松澤です

 

新年明けましておめでとうございます門松

 

新年1回目のブログということで、私の年末年始のことを書きますニコッ

 

と言っても、海外旅行に行ったわけでもなく(笑)、近所にちょっと出掛けたくらいでしたDocomo_kao8

 

やはり子供が大きくなると(高校2年と中学2年)、部活の練習があったり、小学生の頃のように

 

親と一緒に出掛けることもほとんどなくなり(さみしい・・)、私はというと、

 

普段が運動不足なので、天気のいい昼間に近所をジョギングしたり散歩したりしてました。

 

唯一家族全員で出掛けたのは、うちから車で30分くらいの天然温泉(健康ランド?)でした。

 

すると、ある程度予想してましたが、お風呂の中は大混雑!

 

まさに、「イモ洗い」状態です。

 

まあ、年末年始は仕方ないですね。それでも、それなりにお風呂を楽しめたのでよかったです。

 

あと、年末に「うなぎ屋」に行きました。私と下の子の2人で。

 

と言うのも、家内は出掛けており、上の子は部活で留守だったので、大のうなぎ好きの私と下の子で

 

食べに行きました。(あとで、家内と上の子に「2人だけ美味しいもの食べに行ってずるい!」と

 

言われたのは言うまでもありません・・・)

 

その食べたうなぎですが、これがとても凄かったのです!

 

 

これです!うなぎが2尾半重なって、重箱からはみ出してます。


このお店は、会社の近くにある有名店で、とても量が多くて美味しいのです。

 

前々からうなぎ好きの下の子に、機会があれば食べさせてあげたかったのです。。。

 

もちろん、お値段も「高級」ですが、たまの正月ぐらいはいいか!

 

ちなみに、上の子は残念なことにうなぎが嫌いなのです。

 

なので、今度は上の子が大好きなステーキをご馳走することにします。

 

こんな感じでこの年末年始は、昼間のジョギングもむなしく、たくさん食べた数日間でした。。。

 

 

 本年も「倉庫工場市場」を宜しくお願致します。

 

 

 

倉庫工場市場

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敷金診断士講座! 入居申込書編

<入居申込書>

 

(質問)

 

入居申込書に書いた内容で入居を拒否されたが、何とかならないか?

 

(回答)

 

契約するためには、借主からの「申し込み」に対して、

家主による「承諾」が必要ですが、

家主が承諾しない場合には、契約が成立しません。

 

日本以外の先進国では、性別・人種・国籍の差別や

その他の合理的な理由がないのに、

入居を断るような場合、民間の家主であっても法律で罰せられる

というケースが少なくありませんが、

日本では、「契約自由の原則」が幅を利かせすぎているのです。

 

家主が承諾しない理由にはいろいろと考えられますが、

家主には、入居拒否の理由を説明する義務もありませんし、

家主が入居を認めない以上、何ともすることもできないのが現実なのです。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

<入居申込書>

 

(質問)

 

本人が高齢のため入居を拒否されたが、何とかならないか?

 

(回答)

 

平成13年に「高齢者の居住の安定確保に関する法律」が制定され、

高齢者の入居を拒否しない賃貸住宅の登録・閲覧制度や

終身借家制度などが誕生し、高齢者に対する一定の保護が前進しましたが、

いまだに「高齢」を理由とした入居の拒否があとを絶ちません。

 

現状では、家主の「良心」に委ねるほかなく、

強制的に、入居を認めさせることはできません。

家主を説得したい場合には、行政の窓口で相談し、

家主への説得を行ってもらうという方法も考えられますが、

根本的には、上記の法律で登録された高齢者の入居を

拒否しない賃貸住宅を探すことだと思います。

 

 

日本住宅性能検査協会所属

流通アシストネットワーク株式会社

敷金診断士:高橋 靖之

倉庫工場市場

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年末挨拶

松澤です

 

この時期は、物件案内や契約準備の合間を縫って、オーナー様やテナント様や付き合いのある

 

業者さんなどへ年末のご挨拶に伺っております。1年間お世話になった感謝と来年も宜しくお願い

 

しますという気持ちで伺ってます。

 

ご挨拶を回らせていただいてると、嬉しいお言葉をいただきます。

 

今年弊社へお問い合わせをいただいた倉庫のオーナー様より、弊社が募集活動を行い無事に借主が

 

決まりほっとしましたというお話や、物件のトラブルを早急に対応してもらい助かりましたという

 

お言葉です。

 

特に嬉しかったのが、葛飾区の倉庫のオーナー様の自宅へ挨拶に伺った時、弊社がオーナー様向け

 

に発行している「オーナー通信」という新聞を仏壇に飾ってらっしゃったのです!!

 

この号では、このオーナー様へインタビューした取材記事を写真付きで掲載されているのですが、

 

オーナー様はとても嬉しかったようで、今でも仏壇に大切に掲げているそうです。

 

それを見て、私もとても嬉しかったですニコッ

 

オーナー通信も、毎回それなりに苦労してスタッフで作っているので、これだけ大切にしていただく

 

と嬉しいものです。

 

今年も残す所あとわずかですが、事故無く風邪ひかずに頑張ります!!

倉庫工場市場

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敷金診断士講座!契約書編

今回も契約書に関する件です。

 

<契約書>

 

(質問)

 

仲介業者で受け取った契約書内容と管理会社から送られてきた契約書の

内容が異なるのだが、どちらが正しいのか?

 

(回答)

 

仲介業者が、本来、管理会社が指定する契約書を使用すべきところを、

自社で使用している契約書を間違って使用したことが原因だと思います。

そうだとすれば、正しい契約書は、管理会社が用意したものとなります。

 

そこで、万一、管理会社が用意した契約書の内容と

仲介業者で受け取った契約書の内容が大幅に異なり、

仲介業者で受け取った契約内容だったから契約したという場合には、

仲介業者に対して、損害賠償を行うことが可能となるでしょう。

 

日本住宅性能検査協会所属
流通アシストネットワーク株式会社
敷金診断士:高橋 靖之

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